02520nam a22002294a 4500003000900000005001700009008004100026040001300067041000800080044000700088082002100095100003600116245011800152260010200270300001200372502008000384520172000464650002802184650002302212650002802235650002702263BOLpUSFA20260407143953.0      t        bo     grm    001 | spa||  aBOLpUSFA  aspa  aBO  aICO0046bR696ePG  aRodríguez Nina, Marco Antonio  aEstudio de factibilidad para la creación de una Empresa Constructora en el Distrito 8, de la ciudad de El Alto.  aEl Alto: bUniversidad Privada San Francisco de Asís. Carrera de Ingeniería Comercial, c2025  a173 p.   aModalidad: Proyecto de Grado - 
Tutora: Lic. Melody Mariel Vicente Canaviri  aEl  presente  estudio  de  factibilidad  tiene  como  objetivo  evaluar  la  creación  de  una 
empresa  constructora  en  el  Distrito  8  de  la  ciudad  de  El  Alto,  una  zona  que  ha 
experimentado un notable crecimiento poblacional y expansión urbana en los últimos 
años.  Este  dinamismo  ha  generado  una  creciente  demanda  de  servicios  básicos, 
principalmente en el ámbito de la construcción de viviendas, lo que representa una 
oportunidad concreta de inversión en el sector. 

La  investigación  se  desarrolló  aplicando  una  metodología  integral  que  incluyó  el 
análisis  de  mercado,  la  evaluación  técnica  y  operativa,  el  diseño  de  estrategias  de 
marketing, y un estudio económico-financiero. Con base en la capacidad de inversión 
y  operación disponible,  se  proyectó  una  captación  inicial  moderada  que  permita  un 
ingreso progresivo y sostenible al mercado, alineado con las condiciones reales del 
entorno. 

En el análisis financiero, se utilizaron costos reales (sin ajuste por inflación), con un 
horizonte temporal de 5 años y una tasa de descuento del 30%, expresando todos los 
valores en bolivianos (Bs). Los resultados muestran un Valor Actual Neto (VAN) de 
107.581,15 Bs y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 41%, superando el rendimiento 
mínimo  esperado.  El  punto  de  equilibrio  se  encuentra  por  debajo  de  la  capacidad 
operativa proyectada, reforzando la viabilidad del negocio. 

En  conclusión,  el  proyecto  demuestra  ser  rentable,  sostenible  y  estratégicamente 
alineado con la demanda habitacional del Distrito 8, contribuyendo así al desarrollo 
urbano de El Alto.. 
 

  aIngeniería Comercial   aProyecto de Grado   aEstudio de factibilidad  aEmpresas constructoras