Rodríguez Nina, Marco Antonio creator text theses bo El Alto Universidad Privada San Francisco de Asís. Carrera de Ingeniería Comercial 2025 monographic spa 173 p. El presente estudio de factibilidad tiene como objetivo evaluar la creación de una empresa constructora en el Distrito 8 de la ciudad de El Alto, una zona que ha experimentado un notable crecimiento poblacional y expansión urbana en los últimos años. Este dinamismo ha generado una creciente demanda de servicios básicos, principalmente en el ámbito de la construcción de viviendas, lo que representa una oportunidad concreta de inversión en el sector. La investigación se desarrolló aplicando una metodología integral que incluyó el análisis de mercado, la evaluación técnica y operativa, el diseño de estrategias de marketing, y un estudio económico-financiero. Con base en la capacidad de inversión y operación disponible, se proyectó una captación inicial moderada que permita un ingreso progresivo y sostenible al mercado, alineado con las condiciones reales del entorno. En el análisis financiero, se utilizaron costos reales (sin ajuste por inflación), con un horizonte temporal de 5 años y una tasa de descuento del 30%, expresando todos los valores en bolivianos (Bs). Los resultados muestran un Valor Actual Neto (VAN) de 107.581,15 Bs y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 41%, superando el rendimiento mínimo esperado. El punto de equilibrio se encuentra por debajo de la capacidad operativa proyectada, reforzando la viabilidad del negocio. En conclusión, el proyecto demuestra ser rentable, sostenible y estratégicamente alineado con la demanda habitacional del Distrito 8, contribuyendo así al desarrollo urbano de El Alto.. general Modalidad: Proyecto de Grado - Tutora: Lic. Melody Mariel Vicente Canaviri Ingeniería Comercial Proyecto de Grado Estudio de factibilidad Empresas constructoras ICO0046 R696ePG BOLpUSFA 20260407143953.0